När Ni renoverar

Regler som gäller vid ombyggnader i fastigheten.

Tvättmaskin får endast anslutas och sättas upp i våtutrymme!  Ej i hall, garderob eller på trägolvet. Badrumsrenoveringar samt installation av diskmaskin skall alltid utföras av fackman. Diskmaskin får anslutas i kök men krav på avstängning och vattensamlare måste finnas.

Fastigheten är ca 100 år gammal och all renovering/ombyggnad måste utföras varsamt och säkert.  Huset är i huvudsak byggd med träbjälklag och mycket känsligt för vattenskador.

Ombyggnader som är omfattande med borttagande av en eller flera väggar skall alltid ske i samråd med och godkännande av föreningens styrelse. Skalenliga ritningar på förändringar som planeras utföras skall alltid inges till styrelsen för godkännande.

En undersökning av auktoriserad besiktningsman måste först utföras avseende hållfasthet för de föreslagna förändringarna i de fall då hela väggar tas bort (gäller inte bara bärande väggar)

Garantier för att arbetet kan utföras, på ett för fastigheten säkert sätt, måste finnas innan ombyggnaden kan påbörjas.  Därför måste bjälklagets kondition utredas.

Ansvar för att en sådan besiktning utförs av fackman åligger lägenhetsinnehavaren, som själv svarar för kostnaderna för sådan besiktning oavsett utfall. Ritningar och besiktningsintyg skall godkännas av styrelsen innan förändringar i lägenheten får utföras.

Vidare är det av vikt att lägenhetsinnehavarna tillser att allt arbete sker på ett sätt som inte orsakar olägenheter och störningar för föreningens övriga boende kvällstid eller på helger (vardagar 08.00 -17.00, helger 09.00-16.00). Trapphusen måste hållas rent från byggsopor under hela renoveringstiden. Detta är speciellt viktigt då vi fått klagomål på skräpiga trappor tidigare.

Renovering som målning, slipning av golv etc. kan utföras utan tillstånd. Man bör betänka att framtagning och slipning av trägolv framförallt minskar ljudisolering mot lägenhet under men även gör så att golven blir känsligare för drag och kyla.

Vi är även angelägna om att få in uppgifter om tidigare ombyggnationer i enskilda lägenheter där dokumentation saknas.  Detta skall ingå i en uppdaterad dokumentation av husen.

Styrelsen

Brf Snickaren III

För närmare förfrågningar och information når ni oss bäst på;  info@brfsnickaren3.se