Till Mäklare
Information om Brf Snickaren III
Information Till Mäklare
BRF Snickaren 3 består av två fastigheter på fri och egen grund.
Fredsgatan 14 A och 14B
14 A har byggnadsår 1915 och 14 B 1929
Föreningen består av 22 bostadsrätter, 3 hyresrätter och två affärslokaler.
BRF Snickaren 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Den förvärvades 2002.
Vid försäljning ska mäklaren se till att att all dokumentation på eventuella renoveringar i lägenheten lämnas över till köparen via säljaren. Dessutom skall stadgar och ordningsregler bifogas. Eventuella brister i denna hantering kan innebära att medlemsövergången fördröjs.
Generell information vid försäljning
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Alla lägenheter har installerat höghastighetsfiber från Sundbybergs Stadsnät. Varje enskild medlem tecknar eget abonnemang avseende bredband och TV. Ex. vis från Sundbybergs Stadsnät. Den årliga anslutningsavgiften per box betalas av föreningen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift på 3,5% resp. 1,5% av basbelopp och belastas köparen på första avin.
Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen accepterar delat ägande (ex. vis en förälder står med på kontraktet). Minsta andel är 25%. I lägenheten ingår vindsförråd, Allmänna utrymmen som tvättstuga, cykelrum finns i 14A. Föreningen innehar ej parkeringsplatser. Boendeparkering fås genom Sundbybergs Stad. För tillståndet kostar det f.n. 150 kronor samt månadsavgiften är f.n. 600 kronor.
Sopstationen är belägen vid 14B och består av 3 låsta inkast.
Förändringar i föreningens stadgar godkändes 2021.
Fastighet och byggnad
Byggnadsår
14A – 1915
14B – 1929
Uppvärmning Ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluft
Fönster – två glas
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och Cykelrum i 14 A
Trädgård samt grillplats på föreningens baksida (eget område).
Renoveringar i fastigheterna
1975 Stambyte badrums stammar. 1975 Byte av el stommar.
2005 Krypgrundsrenovering.
- Dränering av grunden på baksidan.
2008 Total renovering av trapphus, byte av entré portar, nya säkerhetsdörrar i alla lägenheter. N belysning installerad. Postboxar är installerade i entréplan. Renovering av tvättstuga
2010 Reling av dagvattenrör
2010/211 Takrenovering i 14B
2012 Stamspolning
2014 Takrenovering i 14A
2017 Fasadputs samt målning
2019 Relining av både köks och badrumstammar
2019/2020 Totalrenovering av affärslokalen som då delades i två separata lokaler
Kakelugnar i 14A
Kakelugnar finns i samtliga lägenheter i 14A. Inga kakelugnar är i dagsläget funktionsdugliga och godkända för eldning utan ses som en utsmyckning. Eldningsförbud råder i dessa.
Vid Försäljning och avflyttning är det av vikt att förrådet på vinden töms.